Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Το τεχνικό γραφείο μας έχοντας άδεια επιθεωρητή κτιρίων-λεβήτων-κλιματισμού και έχοντας διενεργήσει πολυάριθμες επιθεωρήσεις, αναλαμβάνει πλήρως την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού της κατοικίας σας ή του επαγγελματικού σας χώρου στον ελάχιστο χρόνο με υπευθυνότητα.
Τι Είναι το Ενεργειακό Πιστοποιητικό Απόδοσης (ΠΕΑ);
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) περιέχει όλα τα απαραίτητα χαρακτηριστικά που καθορίζουν την ενεργειακή κατανάλωση ενός ακινήτου κατατάσσοντας το σε μία από τις ενεργειακές κατηγορίες Α+ έως Η. Αποτελεί επι της ουσίας την ενεργειακή ταυτότητα του κτιρίου και είναι άρρηκτα συνδεδεμένο με την τιμή του είτε για μίσθωση είτε για πώληση.
Πότε εκδίδεται υποχρεωτικά ΠΕΑ;
Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική στις εξής περιπτώσεις:
- μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,
- μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,
- κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,
- κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,
- για κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των διακοσίων πενήντα τετραγωνικών μέτρων (250 τ.μ.) τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα, και τα οποία επισκέπτεται συχνά το κοινό.
- στα πλαίσια κάποιων προγραμμάτων που αφορούν τον κτιριακό τομέα, χρηματοδοτούμενων από εθνικούς ή/και κοινοτικούς πόρους.
Η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ δεν ισχύει στην περίπτωση ανανέωσης υφιστάμενων συμβάσεων μίσθωσης.
Από 9.11.2015 ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr). Ενώ Κάθε συμβολαιογράφος για την κατάρτιση πράξεως αγοραπωλησίας ακινήτου υποχρεούται να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και να επισυνάψει σε αυτό επίσημο αντίγραφο του ΠΕΑ.
Για Ποια Κτίρια Εκδίδεται ΠΕΑ;
Το ΠΕΑ εκδίδεται για κτίρια βασικών χρήσεων (κατοικία, μόνιμη και παραθεριστική, γραφεία, εμπορικές χρήσεις, συνάθροιση κοινού, εκπαίδευση, προσωρινή διαμονή, υγεία και κοινωνική πρόνοια, κλπ).
Δεν εκδίδεται ΠΕΑ για κτίρια με χρήσεις: βιομηχανίας, βιοτεχνίας, εργαστηρίου, αποθήκης, στάθμευσης αυτοκινήτων, πρατήρια υγρών καυσίμων και μνημείων.
Περίοδος Ισχύος Του ΠΕΑ
Το ΠΕΑ ισχύει για δέκα χρόνια, εκτός από την περίπτωση ριζικής ανακαίνισης του κτιρίου πριν παρέλθει η δεκαετία, οπότε η ισχύς του λήγει με το πέρας των εργασιών ανακαίνισης και πρέπει να εκδοθεί νέο.
Απαιτούμενα Δικαιολογητικά για την έκδοση ΠΕΑ
Για ακίνητα πριν το 1983 (ανέγερση πριν από 14/3/1983)
- Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων (Κάτοψη/Σκαρίφημα ακινήτου)
- Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος / Σκαρίφημα (εάν υπάρχει)
- Τίτλος Ιδιοκτησίας (προαιρετικό)
- Φύλλο Συντήρησης Λέβητα (εάν υπάρχει)
- Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων π.χ. ΔΕΗ (προαιρετικό)
Για ακίνητα μετά το 1983 (ανέγερση μετά από 14/3/1983)
- Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων (Κάτοψη/Σκαρίφημα ακινήτου)
- Αντίγραφο Οικοδομικής Άδειας
- Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος / Σκαρίφημα (εάν υπάρχει)
- Τίτλος Ιδιοκτησίας (προαιρετικό)
- Φύλλο Συντήρησης Λέβητα (εάν υπάρχει)
- Μελέτη Θερμομόνωσης (προαιρετικό)
- Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων π.χ. ΔΕΗ (προαιρετικό)
Κόστος Έκδοσης ΠΕΑ
Οι τιμές για την έκδοση των ενεργειακών πιστοποιητικών καθορίζονται από το Π.Δ. 100/2010. Ενδεικτικά για διαμερίσματα ορίζεται τιμή 2 €/τ.μ. με ελάχιστη τιμή 150 €, για μονοκατοικίες 1,5 €/τ.μ. με ελάχιστη τιμή 200 €, ενώ για κτίρια του τριτογενή τομέα 2,5 €/τ.μ. με ελάχιστη τιμή 300 € (Πλην ΦΠΑ).
Αντιλαμβανόμενοι τα οικονομικά δεδομένα της μέσης ελληνικής οικογένειας το γραφείο μας παρέχει εκπτώσεις στις νόμιμες αμοιβές. Επικοινωνήστε μαζί μας και ζητήστε μία προσφορά.
Σενάρια Ενεργειακής Αναβάθμισης
Το ενεργειακό πιστοποιητικό συνοδεύουν προτάσεις παρεμβάσεων για τη μείωση των ενεργειακών καταναλώσεων και την βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου. Από το γραφείο μας μπορείτε να πληροφορηθείτε για όλο το τεχνοοικονομικό σκέλος αυτών των παρεμβάσεων ώστε να τις υλοποιήσετε και να προσθέσετε αξία στο ακίνητο σας.
Τα ενεργειακά πιστοποιητικά που χορηγούνται από το γραφείο μας αποκτούν την αξία που τους αρμόζει.